NOWE PODEJŚCIE DO PROCESU  BUDOWY DOMU

Kosztorys budowy składa się z wyceny materiałów, przygotowanej na podstawie cen zakupu w hurtowni (ceny z rabatem) oraz cen poszczególnych producentów, kosztów robocizny i użycia sprzętu ciężkiego na budowie (wg stawek rynkowych) oraz jawnej marży firmy, aby Inwestor miał pełną wiedzę na temat wszystkich kosztów jakie ponosi.

W WR Group są one jawne i wynoszą 6% kosztów budowy stanu surowego i 5% kosztów budowy stanu deweloperskiego budynku.  Powiedzą Państwo, że to dużo, ale uwzględniając  możliwość obniżenia kosztów budowy o ponad 10%  i odliczając koszty własne związane z codziennym nadzorem i kontrolą inwestycji, bilans budowy jest dla Inwestora dodatni!

Koszty wykończenia pod klucz wyliczane są po ustaleniu wszystkich szczegółów dotyczących wyboru materiałów i zakresu prac oraz na podstawie przedstawionych projektów aranżacji wnętrz.

Firma także za te prace nie pobiera prowizji  – zysk WR GROUP jest generowany wyłącznie na budowie domu.

Koszty prac projektowych naliczane są wg cen, które firma uzyskuje od współpracujących z nią projektantów i instalatorów. Dodatkowo daje możliwość zaliczenia kosztów jako „wkład własny inwestora” w budowę (w przypadku starania się o kredyt hipoteczny), a w konsekwencji możliwość obniżenia kosztów budowy o ok. 10 do 15% wartości inwestycji.

Szczegóły tych rozwiązań przedstawiamy na spotkaniach, na które bardzo chętnie do Państwa przyjeżdżamy.

 

Zdarzają się przypadki, że Inwestorzy, którzy wysyłają zapytanie o koszty budowy rezygnują z dalszego kontaktu po otrzymaniu wstępnej wyceny, ale wracają w trakcie budowy z zapytaniem o podjęciu przez WR GROUP prac poprawczych i wykończeniowych. Podejrzewamy, że wykreślają nas Państwo z listy potencjalnych wykonawców z chwilą otrzymania wyższej w porównaniu z konkurencją wyceny wstępnej, a powracają po złych doświadczeniach na budowie. 

W tym miejscu chcemy poinformować, że uważając się za kompetentnego wykonawcę, który zna proces budowy, podchodzi rzetelnie do wyceny i rozważa wszystkie problemy i utrudnienia, jakie mogą wystąpić na budowie, robimy wycenę na podstawie materiałów i informacji o projekcie, które otrzymamy od Inwestora oraz biura projektowego, którego projekt przedstawiono nam do wyceny. Niższa wycena wiązałaby się z zastosowaniem gorszej jakości materiałów oraz nie uwzględniała wszystkich prac, które pojawiają się na etapie budowy. Według WR GROUP jest to nieuczciwe podejście do tematu  i próba zdobycia zlecenia, aby w późniejszym czasie zmieniać warunki umowy, nie pozostawiając Inwestorowi wyboru.

Wycena szacunkowa w naszej firmie podlega pełnym negocjacjom, a cena ostateczna dostosowana jest do możliwości i oczekiwań finansowych Inwestora, po wykonaniu szczegółowego kosztorysu na podstawie projektu budowlanego. Zapewniamy, że cena kosztorysowa na pewno nie będzie wyższa od przedstawionej wyceny wstępnej.